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Erstbezug nach Sanierung - Außergewöhnliche Maisonettewohnung in Elbnähe



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.062 €
Preis/m²
14,54 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.062 €
Preis/m²
14,54 €
01307 Dresden - Johannstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LQDGVW78K

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Objektbeschreibung

WOHNUNG • Erstbezug nach Sanierung • ca. 72,83 m² • 2-Zimmer Maisonette-Wohnung • Dachgeschoss • Fahrstuhl • hell, sonnig • modernster Standard und Komfort • Keller TECHNIK + ENERGIE • neue Elektrik und Video-Gegensprechanlage • Heizung (Fernwärme) • Energieausweis auf Basis tatsächlicher Verbrauchswerte belegt niedrigen jährlichen Endenergiebedarf von 8,5 kWh.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00Z
Mietpreis
1.061,50 €
Preis/m²
14,54 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.281,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.123,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.4
Gültig bis
2034-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eindrucksvolle Bürgerhäuser mit Elbsandsteinfassaden stehen rund um den Thomas-Müntzer-Platz. Von hohen Linden gesäumte Grünflächen prägen diesen Teilbereich der nördlichen Johannstadt. Der Platz liegt ca. 2 km östlich der Altstadt und wird insbesondere von Unternehmern, Selbständigen, Akademikern und jungen Familien geschätzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem PKW zu erreichen. Der Stadtteil hat überdurchschnittlich viele Schulen, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie Parkplätze vor dem Haus. Die Elbauen liegen unmittelbar vis-à-vis und bieten viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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