(WE 1) Erdgeschoss im ERSTBEZUG - Niedrigenergiehaus mit EBK, Bad mit Wanne & Dusche, sowie Gäste WC, Loggia

Objektbeschreibung

Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus A innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus A einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet. Haus A umfasst fünf Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten. Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Haus A wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards.

Raumaufteilung

Das Herzstück dieser 4- Raumwohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Es enthält eine offene Einbauküche und ausreichend Platz für Familien- und Freizeit. Daran liegt die gemütliche Loggia. Die beiden klassischen Kinder- und Jugendzimmer bieten einen Raum zum Spielen, Ausruhen und auch Lernen. Das angenehme Schlafzimmer befindet sich am Ende des praktikablen Flurs. Das große Bad enthält eine Dusche und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Gästebad ergänzt dieses. Die Abstellkammer daneben rundet die Wohnung ab, indem sie ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung ist vollständig in einem angenehmen beigen matten Farbton gefliest. (siehe Bemusterungskatalog Nr. 2;Abs; Bad: Bodenfliesen= Nr. 10 & Wandfliesen = Nr. 8) (siehe Bilder)

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ! Kontaktieren Sie Frau Roswag unter: 0351- 31 41 31 30 oder 0151 - 673 23 808 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z