Hier ist Ihre/Deine erste kleine Wohnung im Dachgeschoss

Kurzbeschreibung

kleine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung / Dachgeschoss = 2. Obergeschoss / ca. 39 m² Wohnfläche / im Wohn-/Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein Design-Vinylfußboden verlegt / der Fußboden in Küche und Bad ist gefliest/ Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette / ein Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung im Bad / das Bad ist großzügig gestaltet und mit etwas Kreativität können Sie sich hier Ihre Wohlfühloase schaffen / die abgeschlossene Küche ist vom Flur aus erreichbar und bietet bei perfekter Planung auch Platz für einen kleinen Esstisch / Balkon, abgehend vom Wohn-/Schlafzimmer, nach Süden hin ausgerichtet / alle Zimmer abgehend vom Flur / Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen / furnierte Innentüren / Gaubenfenster / an der Balkontür wurden Außenrollläden angebracht, die Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen / den Bewohnern des Hauses steht im Kellergeschoss ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung / zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil

Objekt

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 20.12.2017 - gültig bis: 20.12.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1996 --------------- Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus, welches 1996 neu errichtet wurde / Gebäude ist vollständig unterkellert / im Haus sind insgesamt nur 6 Wohneinheiten vorhanden / kleine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) befindet / ca. 39 m² Wohnfläche / Dachschrägen vorhanden, Trempelhöhe ca. 50 cm. / jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil / weiterhin stehen allen Bewohnern des Hauses im Kellergeschoss ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung / Parkmöglichkeiten sind im Bereich des Wohngebäudes vorhanden / bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden / sehr guter baulicher Gesamtzustand

Sonstiges
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach unbestimmte Mietlaufzeit mit den gesetzlichen KÜndigungsfristen Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 38,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zu Naherholung: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 1.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z