Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nähe Großen Garten

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
12,02 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
12,02 €
01277 Dresden - Gruna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265B6EZCGS4S

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Dresden bietet auf 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Über den Flur gelangt man in die einzelnen Räume; der Wohnbereich wirkt durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ist bereits als neu eingebaute Küche, nach der Sanierung vorhanden. Das Badezimmer erhält während der Sanierung eine Eckbadewanne. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Treppenhauszugang, der durch Tageslicht am Eingangsbereich angenehm wirkt.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 15. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 625 EUR, die Nebenkosten liegen bei 100 EUR sowie die Heizkosten ebenfalls bei 100 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 825 EUR pro Monat ergibt. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich mit gepflegten Wegen zwischen Hecken, Bäumen mit herbstlich gefärbtem Laub und einem kleinen Gartenhaus und bietet damit eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum. Die Bilder wurden durch KI leicht bearbeitet, Gegenstände wie Werkzeug bei der Sanierung wurden entfernt.

Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-11-14T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-14T23:00:00.000Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
12,02 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.875,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Im Alltag profitieren Sie zudem von der bereits vorhandenen, eingebauten Küche. Auf den Bildern zeigt sich das Haus in klassischem Stil; das Treppenhaus ist mit grauen Fliesenstufen und cremefarbenen Wänden gestaltet. Für die Nutzung im Freien gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der mit Wegen durch Hecken und einer Rasenfläche zum Entspannen einlädt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Rothermundtstraße in 01277 Dresden. In der Umgebung finden sich fußläufig erreichbare Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen, die sich gut für Spaziergänge eignen. Durch die städtische Lage sind auch weitere Ziele in Dresden gut erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag flexibel gestalten können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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