Großzügiger Hobbyraum im Souterrain mit Bad und Küchenanschluss - KEINE WOHNUNG!

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Hobbyraum, welcher sich im im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta befindet. Die Einheit besteht derzeit aus einem großzügigen Hauptraum mit ca. 32 m², einem Eingangsbereich sowie einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche. Zudem ist ein Küchenanschluss vorhanden. Durch die vorhandenen Fenster ist die Fläche (für eine Souterrain Einheit) angenehm belichtet und vielseitig nutzbar. Der Grundriss lässt zu, den großen Raum bei Bedarf auch in zwei separate Bereiche zu unterteilt. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Kreativraum, Atelier, Musikzimmer, Fitnessraum, privater Arbeits-/Büroraum, Lager-/Archivfläche, Hauswirtschaftsraum oder sonstige ergänzende Nutzfläche. Wichtig ist, dass die Einheit nicht zu Wohnzwecken vermietet werden darf. Eine Nutzung als Wohnung, Apartment oder dauerhafter Lebensmittelpunkt ist offiziell nicht möglich. Eine stille gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Beratungsraum ohne starken Publikumsverkehr, Kreativfläche oder Arbeitsbereich, wäre grundsätzlich vorstellbar. Der konkrete zulässige Rahmen wäre im Einzelfall gesondert zu prüfen. Die Einheit soll ausdrücklich als Hobbyraum bzw. Nutzfläche vermietet werden. Da Immobilienportale häufig keine eigene Kategorie für Hobbyräume anbieten, kann die Darstellung technisch bedingt abweichend erfolgen. Maßgeblich ist jedoch die Nutzung als Hobbyraum bzw. Nutzfläche und nicht als Wohnraum.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 41,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 12.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 7.3, Distanz zum Bus: 0.04