gemütliche 2-Raum-Wohnung im EG zur Miete in Dresden Gorbitz - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
669 €
Preis/m²
10,62 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
669 €
Preis/m²
10,62 €
01169 Dresden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663J7RQDVED

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden-Gorbitz! Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1917, das 2015 modernisiert wurde. Auf rund 63 m² Wohnfläche verbindet sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über den zentralen Flur gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das sich ideal als gemütlicher Rückzugsort eignet. Das gemütliche Wohnzimmer ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Dieser lädt dazu ein den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein Bodenraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Online-Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert. Eine Vermietung über das Jobcenter ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
669,00 €
Preis/m²
10.62 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
849,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.007,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 669,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1917
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Gorbitz, einem lebendigen Wohnviertel im Westen der Stadt.
Gorbitz vereint urbanes Wohnen mit grüner Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und kleine Parkanlagen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auch der nahegelegene Zschonergrund lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
In erreichbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleineren Geschäften entlang der Kesselsdorfer Straße. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B173 erreichen Sie zudem bequem den Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A17 und die umliegende Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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