ERSTBEZUG - Moderner und hochwertiger Neubau (KfW 55) zum Wohlfühlen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Garten
• Zentralheizung

Das hochwertige Neubauvorhaben befindet sich in der Guerickestraße 22 & 22a im Dresdner Stadtteil Leuben, einem gewachsenen Wohnstandort im Südosten der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die wichtigen Ziele des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Der Kaufpark Dresden bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Haltestelle „Guerickestraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Dresdner Innenstadt bequem erreichbar.Für Familien bietet das Umfeld verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der Bahnhof Dresden-Niedersedlitz ist vom Standort aus schnell erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für Pendler und alle, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind.Für die Freizeitgestaltung bietet der Dresdner Südosten zahlreiche Möglichkeiten. Grün- und Erholungsflächen sowie die Elbwiesen und weitere Naherholungsgebiete im Dresdner Umland sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über das Dresdner Straßennetz sind wichtige Verkehrsachsen und die A17 schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum lebendigen Stadtzentrum.Die Guerickestraße 22 & 22a steht damit für modernes Wohnen in einem gewachsenen Dresdner Stadtteil – mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer ausgewogenen Verbindung zwischen urbaner Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.