Ihr neues Zuhause: Moderne 2 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
17,24 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
17,24 €
01159 Dresden - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678C1X4PKMJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung und schafft einen übersichtlichen Zugang zu Bad, Schlafzimmer sowie dem offenen Wohnbereich mit Küche. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und ergänzt die Wohnung optimal. Praktischer Stauraum ist durch ein separates Kellerabteil gegeben. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables, helles Zuhause mit gut nutzbarem Außenbereich legen.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Neubauprojekt LÖBTAUER TOR überzeugen. Copyright Visualisierungen: 2021 Stellwerk Architekten Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
845,00 €
Preis/m²
17,24 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2535
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Besonderheiten auf einem Blick:

- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Bodenbeläge mit zeitlosem Design
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch inkl. Induktionsfeld
- bodengleiche Duschen
- Videogegensprechanlage
- Aufzugsanlagen für barrierearmen Zugang
- Praktische Fahrradstellplätze im Keller und Innenhof
- Tiefgaragenstellplätze (kostenpflichtig)
- Begrünter, attraktiv gestalteter Innenhof mit Aufenthaltsqualität und Spielflächen

Lagebeschreibung

Der Neubau liegt in attraktiver Wohnlage an der Eichendorffstraße / Löbtauer Straße im beliebten Stadtteil Löbtau-Nord in Dresden. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, EDEKA, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil bzw. bequem mit dem ÖPNV erreichbar - ideal für Familien.

Zur Erholung laden der Rathauspark Löbtau und der Bonhoefferplatz ein, ergänzt durch Cafés, Restaurants und Sportangebote im direkten Umfeld.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Straßenbahn und Bus an der Haltestelle Tharandter Straße (ca. 50 m entfernt) mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zur TU Dresden und in die westlichen Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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