Stilvolle Wohnung mit viel Platz, zwei Bädern und umlaufender Terrasse!

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.260 €
Preis/m²
13,61 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.260 €
Preis/m²
13,61 €
01067 Dresden - Innere Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LG3CUSG7L

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Wohn- und Geschäfthaus in gut frequentierter Innenstadtlage von Dresden. Das so genannte "Haus Merkur 1" befindet sich im Zentrum Dresdens nahe dem "Postplatz", der "Altmarkt-Galerie" und der "Centrum-Galerie". Ein bezauberndes Wohnambiente, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale, lassen wirklich keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über einen Lift. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss. Im großzügigen hellen Wohnzimmer ist die offene Küche mit Einbauküche integriert. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer verfügen über einen optimalen Grundriss. Von allen Wohnräumen aus haben Sie Zugang auf die herrlich große Terrasse. Hier können Sie wunderbar entspannen und gemeinsame Zeit mit Freunden oder der Familie verbringen. Das moderne Bad ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gästebad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Echtholzparkett. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die unmittelbare Innenstadtlage gewährleistet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 90 EUR.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.260,00 €
Preis/m²
13.62 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.760,00 €
Kaution
6.780,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
offene Küche, Boden: Parkett/Dielen, Küche mit Fenster, Einbauküche
innenliegendes Bad (kein Fenster), sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche
Anschluss im Bad
Parkett
Terrasse

Lagebeschreibung

In dieser Beschreibung sind die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West zusammengefasst. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten Zwinger, Residenzschloss und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühlscher Terrasse, der Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, den jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen (Landtag am Terrassenufer) und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden einige Hotels (mit dem Taschenbergpalais auch ein Hotel der Luxusklasse), moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab. Auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs, Freibädern und Hallenbäder auch Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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