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Gemütliche kleine Neustadt Wohnung mit Balkon in den Hinterhof, Bad m. Wanne, EBK



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,00 €
01099 Dresden - Äußere Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF4QDBBPJM

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Objektbeschreibung

Diese hübsche 1,5 Raumwohnung in der Neustadt ist ab 01.08.26 zu vermieten. Besonders schön, der Balkon in den grünen Innenhof. Für die fast neue Ikea Couch werden 300,00 EUR. Das neue Bett könnte auch übernommen werden. Der Mietvertrag ist erst einmal befistet auf 3 Jahre. Die Option wird nach 2 Jahren geprüft, ob die Befristung aufgehoben werden kann. Alles weitere bei der Besichtigung.

Sonstiges
BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: separate Küche, Küche mit Fenster, Einbauküche WASCHEN: Anschluss im Bad, Trockenraum (Boden) WEITERES: Balkon, Zentralheizung, Abstell: Keller oder Bodenabteil Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Pflichtangaben nach § 35 GmbHG: HRB 26717 Geschäftsführer: Klaus Schwarz und David Schwarz
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die EinbauKüche verfügt über einen großen Kühlschrank, Spüle, Herd mit Ceran Kochfeld.
Das Bad ist innenliegend und mit Wanne ausgestattet sowie mit einem Waschmaschinenstellplatz. Der große Balkon geht vom Flur aus und ist in den Innenhof gerichtet. Das Schlafzimmer ist klein und es hat gerade ein Bett 1,40x2,00 Meter oder max. 1,60x2,00m Platz. ein Kleiderschrank hat keinen Platz, allerdings könnte man über das Bett Hängeschränke anbringen, um etwas mehr Platz zu gewinnen. IKEA macht´s möglich ;)

Lagebeschreibung

Die Dresdner Neustadt ist vielfältig, abwechslungsreich, teilweise hektisch, teilweise erholsam - es kommt immer darauf an was man sucht. Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äusseren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Eigentlich wissen es alle, keiner sagt es laut - Die Dresdner Neustadtkann sich schlicht und ergreifend, als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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