Viel Platz zum Leben: Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.445 €
Preis/m²
13,26 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.445 €
Preis/m²
13,26 €
01159 Dresden - Löbtau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFRM1Y5WYC

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Über den zentralen Flur sind nahezu alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die Wohnung verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Der funktionale und zugleich wohnliche Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Neubauprojekt LÖBTAUER TOR überzeugen. Copyright Visualisierungen: 2021 Stellwerk Architekten Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.445,00 €
Preis/m²
13,26 €
Nebenkosten
395,00 €
Warmmiete
1.840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4335
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Besonderheiten auf einem Blick:

- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Bodenbeläge mit zeitlosem Design
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch inkl. Induktionsfeld
- bodengleiche Duschen
- Videogegensprechanlage
- Aufzugsanlagen für barrierearmen Zugang
- Praktische Fahrradstellplätze im Keller und Innenhof
- Tiefgaragenstellplätze (kostenpflichtig)
- Begrünter, attraktiv gestalteter Innenhof mit Aufenthaltsqualität und Spielflächen

Lagebeschreibung

Der Neubau liegt in attraktiver Wohnlage an der Eichendorffstraße / Löbtauer Straße im beliebten Stadtteil Löbtau-Nord in Dresden. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, EDEKA, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil bzw. bequem mit dem ÖPNV erreichbar - ideal für Familien.

Zur Erholung laden der Rathauspark Löbtau und der Bonhoefferplatz ein, ergänzt durch Cafés, Restaurants und Sportangebote im direkten Umfeld.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Straßenbahn und Bus an der Haltestelle Tharandter Straße (ca. 50 m entfernt) mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zur TU Dresden und in die westlichen Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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