Wohnen mit Ausblick: Exklusive Penthousewohnung mit Terrasse im Erstbezug

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.164 €
Preis/m²
15,07 €
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.164 €
Preis/m²
15,07 €
01069 Dresden - Pirnaische Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AR59R3CLPP

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Objektbeschreibung

Diese moderne Penthousewohnung überzeugt durch ein exklusives Wohnambiente und eine großzügig, lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie durch den atemberaubenden Blick über die Stadt Dresden. Die hochwertigen Designböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen konzipierte Kuchenbereich bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohnkomfort. Die Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien zum Entspannen einlädt. Die stilvollen Badezimmer sind mit einer eleganten Dusche oder Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung. Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - Fußbodenheizung - moderne Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - Badezimmer mit Dusche/Badewanne - Terrasse zum Entspannen im Freien - zusätzlicher Abstellraum Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.163,66 €
Preis/m²
15,07 €
Nebenkosten
420,70 €
Heizkosten
315,53 €
Warmmiete
3.899,89 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
9.490,98
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Dachterrasse; offene Küche; Abstellraum; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung;

Lagebeschreibung

Das Gebaude befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Pirnaischen Platz in Dresden, einem der bedeutendsten innerstädtischen Plätze zwischen Altstadt und Johannstadt.
Der Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nahe zur historischen Altstadt sowie zahlreichen kulturellen, touristischen und wirtschaftlichen Elnrichtungen aus.
In fußläufiger Entfernung befindet sich unter anderem die Dresdner Altstadt mit Sehenswurdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Neumarkt, der Semperoper sowie vielfaltige Einkaufs- und Gastronomieangebote entlang der Prager Straße und im Bereich Altmarkt.
Die Verkehrsanbingung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren direkt am Pirnaischen Platz und gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Hotels, Behörden und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Innenstadtlage macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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