Charmante Altbauwohnung mit Stuck, großen Holzfenstern und großzügigem Grundriss in Löbtau-Nord

Objektbeschreibung

Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung bietet auf 87,48 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit einer ansprechenden, zeitgemäßen Innenausstattung.

Besondere Akzente setzen der Stuck, die großen Holzfenster mit Marmorfensterbänken, ein hochwertig wirkender Vinylboden sowie die charaktervolle Vollholztüren mit Glas und Sprossen im Shabby-Chic-Look. Ein zusätzliches Oberlicht sorgt für eine besondere Atmosphäre und bringt zusätzliches Tageslicht in die Wohnung.

Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Einrichtung. Ein weiterer Pluspunkt sind das Tageslichtbad mit Fenster sowie das separate Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Da sich das Gebäude in zweiter Reihe befindet, ist die Wohnung angenehm vom Straßenverkehr abgeschirmt und bietet trotz der zentralen Lage ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kesselsdorfer Straße 90a im Dresdner Stadtteil Löbtau-Nord/Naußlitz.

Löbtau zählt zu den beliebten und lebendigen Stadtteilen Dresdens und verbindet eine gute Infrastruktur mit einer gewachsenen Altbaustruktur und zahlreichen Grünflächen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Straßenbahnlinien 6, 7 und 12 sowie verschiedene Buslinien bestehen Verbindungen in die Dresdner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.

Durch die Nähe zur Universität und den hohen Anteil an historischer Bebauung ist der Stadtteil auch bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Seitenstraßen und Grünbereiche ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und ältere Menschen.

Die Lage in zweiter Reihe ist ein besonderer Vorteil der Wohnung: Trotz der guten Erreichbarkeit der Kesselsdorfer Straße liegt die Wohnung vergleichsweise ruhig.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 900,00 €

Nebenkosten: 200,00 €

Heizkosten: in den Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete: 1.100,00 €

Kaution: 1.800,00 €

Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Die Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache grundsätzlich verhandelbar. Sprechen Sie uns hierzu gerne mit Ihren Vorstellungen an.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

k.A.
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