++ große & geräumige 2-Raum Wohnung am Kirchplatz in Laubegast - einziehen & wohlfühlen! ++

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
9,88 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
9,88 €
01279 Dresden - Laubegast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6V9M7P8A2

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Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/lDelxKx8wLg Diese große 2-Raum-Wohnung am Kirchplatz in Dresden-Laubegast bietet ein Zuhause für alle, die hell und gut angebunden wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 82 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen, klarer Aufteilung und schönem Wohnambiente. Vom großen Flurbereich gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet viel Platz für eine Sofaecke, einen Essbereich oder Einrichtungsideen. Der offene Küchenbereich wurde geschickt in das Wohnzimmer integriert und schafft eine moderne Wohnsituation. Durch die Großzügigkeit des Raumes entsteht ein stimmiges Wohngefühl mit Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Schlafbereich präsentiert sich hell und geräumig. Er lässt sich sehr gut möblieren und bietet Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Im Wohn- und Schlafbereich wurde optisch ansprechendes Laminat verlegt, das den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Küche und Badezimmer sind gefliest und fügen sich praktisch in den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und bietet damit komfortable Möglichkeiten im Alltag. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich je nach Ausführung in der Küche oder im Badezimmer. Die Lage in Dresden-Laubegast zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen an der Elbe mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für gute Wege in Richtung Innenstadt, Blasewitz, Striesen und weitere Stadtteile. Parkplätze befinden sich je nach Verfügbarkeit auf dem Grundstück gegen gesonderte Anmietung oder in den umliegenden Straßen. Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre.

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/lDelxKx8wLg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
9,88 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.620,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dresden-Laubegast zählt zu den besonders angenehmen Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt und verbindet naturnahes Wohnen an der Elbe mit einer guten städtischen Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Nebenstraßen und der Nähe zu den Elbwiesen. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl entspannt als auch gut angebunden ist.

Der Alltag lässt sich in Laubegast komfortabel gestalten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Elbe. Die Elbwiesen, Spazier- und Radwege bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit im Grünen. Über die Elbfähre Laubegast-Niederpoyritz besteht zudem eine reizvolle Verbindung auf die andere Elbseite.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen gute Wege in Richtung Innenstadt, Blasewitz, Striesen und weitere Dresdner Stadtteile. Insgesamt überzeugt Laubegast durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohncharakter, naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zum urbanen Leben Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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