(WE 18) ERSTBEZUG Klassische 3-Raum-Wohnung in gehobenem Ambiente & nachhaltiger Vollholzbauweise

Objektbeschreibung

Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus B innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus B einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet. Haus B umfasst vier Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten. Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Haus B wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards.

Raumaufteilung

Das Herzstück dieser 3-Raumwohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, welches eine offene Einbauküche beinhaltet. Es ist gut belichtet und mit der Terrasse, welche zum Hinterhof gerichtet ist, verbunden ist. Das Kinderzimmer ist sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz. In der Nord-Ost-Ecke des Gebäudes liegt das Schlafzimmer und bietet einen optimalen Schlaf. Daneben bietet das angenehme Tageslichtbad eine große Dusche. Vom Flur läuft die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ab. Ausstattung: Alle Wohnräume haben Fliesen Nr.6 und im Bad Nr.11 Bodenfliesen und Nr.7 Wandfliesen (siehe Bilder) (Barrierefrei)

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ! Kontaktieren Sie Frau Roswag unter: 0351- 31 41 31 30 oder 0151 - 673 23 808 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z