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Große 3-R- Wohnung in Löbtau



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
8,36 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
8,36 €
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRM8KUAGVH

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Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gut sanierten Hauses aus der Gründerzeit. Das Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen einen keinen Hausgarten und Kinderspielbereich sowie PKW-Stellplätzen im Ho befindet sich in einer Löbtau-Süd. Das Haus wurde 2002 umfassend saniert. Es gibt einen Fahrradkeller und einen Trockenboden.

Sonstiges
Der Vermieter erwartet einen längerfristigen Mietvertrag, Kündigungsverzicht für zwei Jahre Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
8,36 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.940,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 970,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung und einer Einzelraumsteuerung ausgestattet. Das große Bad mit Fenster verfügt über Wanne und Dusche, Heizkörperhandtuchhalter und Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnküche hat einen Ausgang zum Balkon und einen Abluftanschluss für die Dunstabzugshaube. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und in den Vorgarten. Im Bad und Flur sind Deckenspots eingebaut. Die Wohnräume haben Fliesenbodenbeläge im Parkettdesign.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhauis liegt zwischen schön sanierten, typischen Dresdner 'Kaffeemühlenhäusern' im Stadtteil Löbtau, unweit des Parkes am Bonhoefferplatz. Mehrere Lebensmittelmärkte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind auf kurzen Wegen erreichbar. In der Nähe sind Grundschule, Realschule, Hauptschule. Die Technische Universität ist mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Kesselsdorfer Straße, der Geschäftshauptstraße von Löbtau, sind es fußläufig ca. acht Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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