*Mitten in der City & am Großen Garten*

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
654 €
Preis/m²
8,27 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
654 €
Preis/m²
8,27 €
01307 Dresden - Johannstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8SQ7GY4VB

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Objektbeschreibung

Das bunte Mehrfamilienhaus gehört zu einem Gebäude Karree, welches einen begrünten Innenhof einschließt. Es sind tolle Spielgelegenheiten für Kinder vorhanden und auch verschiedene, aufgelockerte Sitzgruppen bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Straßburg mit ihren 10 Etagen wurde im Jahr 2005 umfangreich saniert und befindet sich direkt neben der Gläsernen Manufaktur bzw. dem SP1 (Einkaufscenter). Hier haben vorrangig Familien und Rentner ihr Zuhause. Das Objekt wird zentral durch Fernwärme versorgt und auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Sonstiges
** EXTRA-SERVICE ** -- PORTIER-Service: Concierge im Haus ** Paketannahme, Überwachung, zusätzliche Serviceleistungen zubuchbar ** 10 EURO monatliche Gebühr- verbindlicher Abschluss** ** in den Nebenkosten enthalten **: -- Treppenhausreinigung -- Hausmeisterservice ** PARKEN **: Stellplätze neben dem Haus anmietbar für 40 EURO monatlich** 1 Jahr Bindungsfrist. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ****************** Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! ****************** Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
653,70 €
Preis/m²
8.26 €
Nebenkosten
304,00 €
Heizkosten
147,00 €
Warmmiete
957,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.961,10
Preishinweis
Nettokaltmiete: 653,70 EUR
Mietzuschläge: 10,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
36.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
Diese 2 Raum Wohnung zeichnet sich durch die großen Zimmer aus. Insbesondere die geräumige Küche mit Fenster und das große Wohnzimmer bieten viel Platz für Deine Möbel und viele Varianten und Stellmöglichkeiten.

Überzeug Dich selbst!

Lagebeschreibung

Die einmalige Nähe zur Innenstadt sowie zur Elbe zeichnet die Johannstadt aus. Auch von unserem Objekt aus erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß die Frauenkirche und "fallen" in den Großen Garten (ca. 3 Minuten Fußweg). Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur! 10 Minuten zum Elbe-Rad-Weg. Gut erreichbar sind zudem Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Das Universitätsklinikum ist ein Ankerpunkt der Johannstadt. Unsere Straßburg liegt direkt neben dem SP1 (kleines Einkaufscenter), so dass der tägliche Einkauf bei REWE oder Aldi ohne großen Aufwand möglich ist. Weiterhin ist die öffentliche Anbindung über den Straßburger Platz hervorragend (Bus & Straßenbahn). Durch Geschäfte, Restaurants und auch die Nähe zum Stadtzentrum entwickelt sich die Johannstadt zu einem immer attraktiver werdenden Stadteil und wird somit zum Anziehungspunkt von Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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