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Wohnen mit Charakter: Charmante Dachgeschosswohnung in attraktiver Dresdner Lage



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
719 €
Preis/m²
14,10 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
719 €
Preis/m²
14,10 €
01309 Dresden - Striesen-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FREUAUS3S6

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Dresden verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 51 m². Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein funktionales Bad sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein angenehmes und pflegeleichtes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage in Dresden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und urbanem Flair.

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
719,00 €
Preis/m²
14,10 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
869,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

. neue Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
. modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Dusche inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
. moderner Laminatboden
. USB-Steckdosen
. Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Holbeinstraße befindet sich in einer attraktiven Lage Dresdens und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung gelangen Sie unkompliziert in die Dresdner Innenstadt und zu zahlreichen kulturellen Highlights wie der Semperoper, Museen und Theatern. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Elbwiesen, Parks und Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Die Holbeinstraße bietet damit eine angenehme Wohnlage, die kurze Wege, städtisches Leben und naturnahe Erholung miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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