4-Raumwohnung mit Altbaucharme und Balkon in bester Lage

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
9,42 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
9,42 €
01309 Dresden - Blasewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVXB2SCKQG

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Objektbeschreibung

Jugendstil trifft Lebensqualität - Exklusive 4-Raumwohnung in Dresden-Blasewitz Dresden-Blasewitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt - und diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, warum. In einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus mit unverkennbarem Charme des englischen Landhausstils erwartet Sie eine großzügige 4-Raumwohnung im ersten Obergeschoss, die Architekturgeschichte und modernen Wohnkomfort auf seltene Weise vereint. Das Herzstück: Raum, Licht und Geschichte Decken mit einer lichten Höhe von 3,65 Metern schaffen eine Atmosphäre, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Die ca. freizügige Wohnfläche verteilt sich auf vier angemessene Zimmer - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die einfach Platz zum Leben schätzen. Der eigene Balkon lädt zum Durchatmen ein, direkt aus der Wohnung heraus. Durchdacht & sofort wohnbereit Die vollständige Einbauküche der Vormieter kann kostenfrei übernommen werden - ein echter Mehrwert, der den Einzug unkompliziert macht. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten die Funktionalität, die der Alltag verlangt, ohne auf Komfort zu verzichten. Ein Haus mit Seele - und Gemeinschaft Was dieses Objekt von gewöhnlichen Mietwohnungen unterscheidet: Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Probenraum - eine Seltenheit, die kreativen Geistern, Musikern und Kulturinteressierten eine Heimat gibt, ohne das eigene Wohnzimmer zu belasten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 6.50
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
9,42 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4-Raumwohnung
- Wohnfläche ca. 154 Quadratmeter
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Einbauküche kann von den Vormietern kostenfrei übernommen werden
- Bad mit Badewanne / WC separat
- gemeinschaftlicher Probenraum im Haus
- Denkmalobjekt im Jugenstilcharme (angelehnt an englischen Landhausstil)
- Deckenhöhe ca. 3,65m

Lagebeschreibung

Die Wägnerstraße liegt im Herzen von Blasewitz - umgeben von gründerzeitlichen Villen, der Elbnähe und einem Kiez mit echtem Charakter. Kindergarten fußläufig in unter 5 Minuten, Grundschule und Oberschule in unter 10 Minuten, zwei Gymnasien in weniger als 2 km Entfernung. Die Straßenbahn bringt Sie zuverlässig ins Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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