Schicke 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

Kurzbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) des im Jahr 1996 errichteten Vorderhauses. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m² und das Kinder-/Arbeitszimmer sind mit einem Design-Vinylboden ausgestattet, im Dielenbereich sowie im Schlafzimmer liegt Laminatboden. In der Küche, im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wände sind vollständig gefliest, eine Abluftanlage ergänzt die Ausstattung. Sämtliche Decken und Wände sind verputzt, mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. An allen Fenstern wurden Außenrollläden angebracht, die Sie vor starker Sonneneinstrahlung schützen. Die eingebaute Glastür im Wohnzimmer sorgt für ausreichend Licht im Dielenbereich, alle anderen Innentüren sind furniert. Ein Balkon, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet, bietet einen zusätzlichen gemütlichen Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem Sie ihre eigene Waschmaschine aufstellen können, befindet sich im Kellergeschoss. Mit dem im Haus befindlichen Aufzug entfällt für Sie das Treppensteigen, wenn Sie keine Lust darauf haben. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex). Der Zugang zur Tiefgarage ist über das Treppenhaus möglich.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 03.12.2017 - gültig bis: 03.12.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 96,96 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1996 --------------- Das Mehrfamilienhausensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) des im Jahr 1996 errichteten Vorderhauses. Die Wohnräume sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der große Dachboden, der über eine Einschubtreppe, die sich im Dielenbereich befindet, erreichbar ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem Sie ihre eigene Waschmaschine aufstellen können, befindet sich im Kellergeschoss. Mit dem im Haus befindlichen Aufzug entfällt für Sie das Treppensteigen, wenn Sie keine Lust darauf haben. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex). Der Zugang zur Tiefgarage ist über das Treppenhaus möglich.

Sonstiges
Mindesmietzeit 2 Jahre, danach läuft der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen weiter. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 82,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 18, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.80000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80000, Distanz vom Zentrum: 5.00
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z