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ERSTBEZUG * Individuelle und moderne 4-RW in DD-Löbtau



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
13,87 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
13,87 €
01159 Dresden - Cotta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYHWCVH2AX

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Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt Löbtauer Tor im KfW-55-NH Standard befindet sich im Herzen von Dresden-Löbtau. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² (Nutzfläche ca. 96 m²) . Sie verbindet eine hochwertige und moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Es wird eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexklausel vertraglich vereinbart.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
13,87 €
Nebenkosten
170,35 €
Heizkosten
139,00 €
Warmmiete
1.599,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.897,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, einem Balkon, einem Aufzug, einem Gäste-Bad und einem Abstellraum in der Wohnung ausgestattet. An allen Fenstern befindet sich ein elektrischer Sonnenschutz. Die Fenster verfügen dank 3-fach Verglasung über einen erhöhten Schallschutz. Zur Energieeffizienzklasse B trägt die effiziente Fußbodenheizung bei, die für angenehme Wärme sorgt und die Heizkosten senkt. Eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für E-Autos ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen städtischen Viertel von Dresden, umgeben von Straßen, Gehwegen und weiteren Wohngebäuden. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Parks und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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