Helle gemütliche Wohnung mit Blick in die begrünte Umgebung

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
545 €
Preis/m²
12,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
545 €
Preis/m²
12,11 €
01129 Dresden - Pieschen-Nord/Trachenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJATGML739

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Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Mansardgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer amerikanischen Küche, lädt zum Entspannen ein. Ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Wanne bieten zusätzlichen Komfort. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2026 hat der Wohnung frischen Wind verliehen, einschließlich neuer Fußboden- und Wandfliesen sowie einem Handtuchtrockner.

Eine brandneue Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Herd mit Dunstabzugshaube, eine Spüle und ein Geschirrspüler, sorgt für kulinarischen Genuss. Die Einrichtung der Wohnung zeugt von zeitgemäßem Stil, unterstützt durch instandgesetzte Türen und frische Malerarbeiten.

Das Gebäude bietet den Vorteil eines Aufzugs, der von der Kelleretage bis ins Dachgeschoss führt. Darüber hinaus steht ein Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss zur Verfügung, und ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Hinweise.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig schriftliche Anfragen mit
Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse
beantwortet werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben
ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der
notariell abgeschlossene Mietvertrag.
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-20T00:00:00Z
Mietpreis
545,00 €
Preis/m²
12,11 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1090,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.8
Gültig bis
2028-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie begeistert durch ihre attraktive Wohnatmosphäre im nördlichen Stadtgebiet von Dresden. Hier profitieren Bewohner von einer harmonischen Mischung aus liebevoll sanierten Gebäuden und modernen Neubauten. In nur wenigen Gehminuten erreicht man mühelos die Stadtbus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung, vor allem entlang der belebten Großenhainer Straße, die nur einen Steinwurf entfernt ist.Das Umfeld schafft ein attraktives Zuhause, das nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet, perfekt für Familien, Berufstätige und Studierende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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