VERMIETUNG: Zauberhafte, helle Altbauwohnung in Uni-Nähe

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
742 €
Preis/m²
10,46 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
742 €
Preis/m²
10,46 €
01187 Dresden - Plauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIGBTNILNI

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Objektbeschreibung

Diese helle Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen - unweit der Technischen Universität Dresden. Fakultäten und Institute sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die ca. 71 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910, der 1999 kernsaniert wurde. Hohe Decken, große Holzfenster und historische Details wie Kassettentüren und Parkettboden verleihen der Wohnung besonderen Charme. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Blick auf den gegenüberliegenden Park. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich, das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Keller gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Warmmiete: 1.062,35 EUR inkl. 320 EUR Nebenkosten. Kaution: 1.484,70 EUR.

Sonstiges
Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen: Mieterselbstauskunft Einkommensnachweise (letzten drei Monate) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Arbeitsvertrag SCHUFA-Auskunft

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
742,35 €
Preis/m²
10.46 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.062,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.484,70 1484,70 (zwei Kaltmieten)
Preishinweis
Nettokaltmiete: 742,35 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Denkmalgeschützter Altbau mit aufwendig sanierter Sandsteinfassade
Repräsentatives Treppenhaus mit historischen Details
Beliebte Wohnlage in Dresden-Plauen nahe TU Dresden
Ca. 71 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36 m²
Heller Erker mit Blick ins grüne Umfeld
Historischer Stuck und originale Kassettentüren
Parkettboden und hohe Decken mit Altbaucharme
Große Holzfenster mit Doppelverglasung
Geräumige Küche mit Platz für Essbereich
Separates Kellerabteil im historischen Gewölbekeller
Fernwärmeversorgung und sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Der Dresdner Stadtteil Plauen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Gründerzeitvillen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und grüne Straßenzüge prägen das attraktive Wohnumfeld. Die Hanglage ermöglicht teilweise schöne Ausblicke über die Dresdner Innenstadt. Plauen überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote ergänzen die hohe Wohnqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Technischen Universität Dresden. Fakultäten und Institute sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, S-Bahn und mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt. Über die B 170 erreicht man zudem den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A17, A4 und A13.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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