Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht in Dresden - Flößerstraße - Frei ab 01.10.2026

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.039 €
Preis/m²
13,15 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.039 €
Preis/m²
13,15 €
01139 Dresden - Mickten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVH2GSPZ6H

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Objektbeschreibung

Diese aktuell noch bewohnte helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf 78.91 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und wirkt durch die grossen Fenster besonders freundlich; die offenen Balkontüren führen direkt auf den Balkon mit Blick auf die Umgebung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist als moderne, eingebaute Küche gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnkomfort ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Kellerraum im Gebäude, der zusätzlichen Stauraum schafft. Wohnungsbesichtigungen werden noch im bewohnten Zustand durchgeführt und erfolgen in Absprache mit Bewohner und Makle

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1039 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 149 EUR und Heizkosten betragen 110 sodass sich eine Gesamtmiete von 1298 EUR pro Monat ergibt. Dank Lift, Balkon und der eingebauten Küche verbindet die Wohnung Alltagstauglichkeit mit einem hellen Wohngefühl - ideal, um den Wohnraum mit eigener Gestaltung weiterzuentwickeln.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.039,00 €
Preis/m²
13,15 €
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.298,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.117,00
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Zur Wohnung gehört ein Lift, sodass der Alltag bequem und angenehm bleibt. Für Komfort im Alltag sorgt die eingebaute Küche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Teleheating), was zusammen mit der ausgewiesenen Energieeffizienzklasse B zu einem effizienten Betrieb beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Keller sowie einen Duplex-Parkplatz, der das Parken strukturiert ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Dresden, in der Flößerstraße (01139). Durch die zentrale Lage in der Stadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsdienste sowie weitere Angebote gut erreichbar. Auch für Ausflüge in andere Stadtbereiche ist Dresden verkehrstechnisch gut angebunden - so lässt sich der Alltag flexibel gestalten. Der Balkon mit Aussicht bietet dabei einen ruhigen Rückzugsort direkt am Wohnraum, um Tageslicht und Ausblick zu geniessen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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