++ Geräumige 2-Zimmer Wohnung in Dresden-Löbtau zu vermieten ++

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,59 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,59 €
01159 Dresden - Löbtau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKJPKD2A3P

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Raumwohnung in einem Altbau-Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Keller und einen PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt welcher optional angemietet werden kann. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1930, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 63,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 21, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 13.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zur Autobahn: 4.54, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
8.62 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2029-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* gepflegte 2-Raumwohnug
* Badezimmer mit Wanne und WC
* separate Küche
* Außenstellplatz
* eigener Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau Nord, der durch seine gewachsene Wohnstruktur und seine gute Infrastruktur überzeugt. Der Stadtteil bietet eine optimale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Dresdner Innenstadt bequem und schnell. Für Pkw-Fahrer besteht zudem eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.

Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem gefragten Stadtteil bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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