++ ERSTBEZUG ++ 2-Zimmer, barrierefrei, große Terrasse und 40 m² Gartenanteil ++

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Der Stadtteil kann als einer der ruhigsten seiner Art in Dresden mit einem sehr schönen,
fast dörflichen Stadtbild bezeichnet werden. Leubnitz-Neuostra überzeugt trotz der geringen
Entfernung zur Innenstadt durch ein herrlich begrüntes Umfeld, die Nähe zur Natur und einer
idyllischen Landschaft. Die perfekte Lage für Jeden, der dem Trubel der Innenstadt entgehen möchte.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Heiliger Born" bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und
bildet eine gesunde Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Randlage.

Im fußläufig entfernten "Naturbad Mockritz", welches sein Wasser aus den Quellen
des Tiefen Börners bezieht, lassen sich die heißen Sommertage gut ausklingen.
Neben den dominierenden historischen Bauerngütern findet man hier zahlreiche
Miets- und Einfamilienhäuser aus den 1920er und 1930er Jahren, aber auch moderne,
nach 1990 sanierte Wohnsiedlungen der 1970er und 1980er Jahre. Angrenzende Flächen werden
von Kleingärten bewirtschaftet.

Neben diversen Restaurants gibt es in Leubnitz-Neuostra auch gute Einkaufsmöglichkeiten
in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Im Laufe der Jahre
siedelten sich in Leubnitz-Neuostra mehr und mehr wirtschaftlich-beständige Unternehmen
an und ließen den Stadtteil weiter wachsen.

Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Zahnärzte oder Apotheken befinden
sich im direkten Wohnumfeld. Kinder- und Jugendfreizeittreff, Kegelbahn und ein Fitnesszentrum
bieten Gelegenheit für Sport- und Freizeitaktivitäten. Grund- und Mittelschulen sowie Kindertagesstätten
sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil. Der Dresdner Hauptbahnhof sowie die Autobahn A17
sind bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls hervorragend angeschlossen,
sodass die Haltestellen in nur wenigen Schritten zu erreichen sind. Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden,
der prognostizierte Bevölkerungsanstieg 2025, sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind beispiellos in den
neuen Bundesländern und führen zukünftig zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum.