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Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Dresden-Klotzsche - Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
17,50 €
01109 Dresden - Klotzsche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LU3BY61KUH

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Objektbeschreibung

Die moderne 2,5-Zimmerwohnung mit großen Balkon befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit moderner Bauweise gemäß KfW 40 Standard. Die Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen- und Laminatboden, verfügt über eine Fußbodenheizung (einzelregulierbar), geräumiger Wohn- und Küchenbereich, einem Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und einer Be- und Entlüftungsanlage. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Außenanlage wird modern und dezent mit Spielfläche, Sitzgelegenheiten und Pkw-Stellplätzen gestaltet.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Rücksprache möglich. Wir bitten um Bekanntgabe einer Telefonnummer im Kontaktformular, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch unter 0351-438887948

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.225,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
147,00 €
Warmmiete
1.372,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.450,00
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist modern ausgestattet mit:
* großen Balkon
* hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge (Laminat)
* modernes Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WM-Anschluss
* Handtuchheizkörper im Bad
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
* geräumiger Wohn- und Küchenbereich
* Be- und Entlüftungsanlage
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* Personenaufzug
* Keller
* Anmietung Pkw-Stellplatz möglich

Lagebeschreibung

Klotzsche, im Norden Dresdens, vereint moderne Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Am Rande der Dresdner Heide und in der Nähe des Flughafens gelegen, ist der Stadtteil ein idealer Wohnort für Berufspendler, Naturfreunde und Familien.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie von Klotzsche aus schnell und unkompliziert den Flughafen, das Dresdner Stadtzentrum und die lebendige Neustadt mit ihren kulturellen Angeboten. S-Bahn und Buslinien sorgen für optimale Mobilität - ob für Berufspendler oder Freizeitausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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