(WE 13) ERSTBEZUG Tolle 4-Raum-Wohnung mit großem Balkon & Einbauküche im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus A innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus A einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet. Haus A umfasst fünf Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten. Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Haus A wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards.

Raumaufteilung

Das Herzstück der 4-Raum-Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Davon geht der großzügige Balkon ab. Seine Position auf der Hofseitigen Westseite des Gebäudes bietet eine perfekte, wohlfühlende Sonnenuntergangskulisse. Der Flur ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumlichkeiten, wie Schlaf- und Kinderzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC und der Abstellkammer. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Barrierefreiheit. Die Wohnung ist vollständig in einem angenehmen beige matten Farbton in Holzoptik gefliest. (siehe Bemusterungskatalog Nr. 2; Bad: Nr. 10 & Nr. 8)

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ! Kontaktieren Sie Frau Roswag unter: 0351- 31 41 31 30 oder 0151 - 673 23 808 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z