Dachgeschoss-Ambiente mit Balkon zur Westseite und 2 Zimmern in Dresden (01309)

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,12 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,12 €
01309 Dresden - Blasewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGM2NK9EL2

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Objektbeschreibung

Diese 88 m² große Apartment befindet sich in einem Gebäude in Dresden und bietet insgesamt 2 Zimmer. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Räume wirken durch die großen Fenster und die hellen Wände freundlich, und im Wohnbereich sorgt der dunkle Holzboden für einen modernen Kontrast. Besonders hervorzuheben ist der Balkon: Von hier aus genießen Sie einen weiten Ausblick über die Dächer der Stadt. Auch vom Fenster aus bietet sich eine stimmige Perspektive auf die Umgebung mit historischen Gebäuden und Hügeln in der Ferne - ein schöner Rahmen für den Alltag. Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über ein Dachfenster, das zusätzlich Tageslicht in den Raum bringt.

Sonstiges
Es handelt sich um ein Apartment zur Miete in Dresden, verfügbar ab dem 1. November 2026. Die Kaltmiete beträgt 890.49 EUR, zuzüglich 107 EUR Nebenkosten und 237 € Heizkosten. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1234.49 EUR pro Monat. Dank Aufzug, Balkon und Keller profitieren Sie im Alltag von zusätzlichem Komfort: Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs schafft.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
890,49 €
Preis/m²
10,12 €
Nebenkosten
107,00 €
Heizkosten
237,00 €
Warmmiete
1.234,49 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.780,98
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Aufzug sowie ein Balkon. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse E ausgewiesen - damit lässt sich der Energieverbrauch im Blick behalten und die Nebenkosten planbar gestalten.

Lagebeschreibung

Die Lage in Dresden (01309) zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit historischem Flair aus. Straßenszenen mit verzierten Fassaden und Straßenbahnschienen prägen das Bild, während Sie zugleich die Dynamik der Stadt direkt vor der Tür haben. Von der Wohnung aus erleben Sie den Blick auf vorbeifahrenden Verkehr sowie auf die Dächer der Umgebung - ideal, wenn Sie urbanes Wohnen mit Aussicht und Tageslicht verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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