Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Dresden-Pieschen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,81 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,81 €
01127 Dresden - Pieschen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PD134ADL6M

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Pieschen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumwirkung, einen komfortablen Grundriss sowie eine eigene Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit mehreren Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Durch die gute Belichtung entsteht ein freundliches Wohnambiente mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der vorhandene Boden in warmer Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben Ober- und Unterschränken stehen unter anderem Kochfeld, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlmöglichkeit zur Verfügung. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Durch den funktionalen Schnitt lässt sich der Raum sehr gut nutzen. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur sowie einen praktischen Abstellbereich innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Plus ist die vom Wohnbereich unmittelbar erreichbare Terrasse. Sie bietet einen eigenen Außenbereich und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, hellen und bezugsfreundlichen Zustand. Mit rund 72 m² bietet sie für eine 3-Raum-Wohnung ein überdurchschnittlich großzügiges Platzangebot und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf viel Wohnfläche und einen eigenen Außenbereich legen.

Sonstiges
HINWEIS: Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Beyer Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungs- oder Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Courtage. Bitte beachten Sie, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sie möchten den Verkehrswert Ihres Grundstückes wissen oder Ihre Immobilie verkaufen? Mit 30 jähriger Erfahrung sind wir erfolgreich im Verkauf (Vermietung) und Vermarktung von Immobilien in Dresden, Langebrück und Umgebung sowie auch die Standorte Ihrer Immoblien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11,81 €
Nebenkosten
223,20 €
Warmmiete
1.073,20 €
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. ca. 72 m² Wohnfläche

. 2 großzügig geschnittene Zimmer

. großzügiger und heller Wohnbereich
. Erdgeschoss

. direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse

. eigene Terrasse

. separates Schlafzimmer

. separate Küche

. vorhandene Einbauküche

. Küche mit Fenster

. Tageslichtbad

. Badewanne

. WC und Waschbecken

. praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung

. separates Kellerabteil vorhanden

. großzügiger Flurbereich

. Bodenbelag in moderner Holzoptik

. Küche und Badezimmer gefliest

. Kunststofffenster

. Heizkörper in den Wohnräumen

. gepflegter Gesamtzustand

. attraktive Wohnlage in Dresden-Pieschen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen-Süd. Die Lage verbindet ein gewachsenes, urbanes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, die Neustadt sowie in weitere Stadtteile. Der Bahnhof Dresden-Pieschen mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Die Autobahn A4 sowie wichtige innerstädtische Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile lassen sich dadurch unkompliziert erreichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Elbe und zum Elberadweg. Die Elbwiesen und Uferbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und Erholung. Gleichzeitig stehen in Pieschen und der nahegelegenen Neustadt zahlreiche gastronomische, kulturelle und weitere Freizeitangebote zur Verfügung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht Pieschen zu einer attraktiven Wohnlage für Singles, Paare und Berufstätige sowie für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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