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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.328 €
Preis/m²
14,92 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.328 €
Preis/m²
14,92 €
01099 Dresden - Albertstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNQ4RKIU7G

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Äußeren Neustadt von Dresden! Diese exquisite Etagenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude besticht durch seine neuwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die zu erholsamen Nächten einladen. Das moderne Badezimmer überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Dank der Unterkellerung des Gebäudes profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum, der Ihren Wohnkomfort weiter erhöht. Der Standort in der lebendigen Äußeren Neustadt bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünen Oasen, um entspannte Stunden zu genießen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz für 85,00€ monatlich. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Bitte beachten Sie das im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart wird. Um Ihre Wohnungsanfrage so schnell wie möglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie das Kontaktformular in der Online-Anzeige zu nutzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Wohnungsnr.: D8
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.328,00 €
Preis/m²
14,92 €
Nebenkosten
305,00 €
Warmmiete
1.633,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.984,00 3 Monatskaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- effiziente Kraft-Wärme-Kopplung
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 85,00 €/p.M.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Äußere Neustadt in Dresden, einer der begehrtesten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, welche lediglich 3 km entfernt ist. Trotz der zentrumsnahen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und gut ausgebauter Infrastruktur.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 250 Metern fußläufig erreichbar und eine Grundschule befindet sich in 540 Metern Entfernung. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt, mit einem Gymnasium lediglich 1,06 km entfernt. Diese kurzen Wege machen den täglichen Schulweg für Kinder bequem und sicher.

Die Nähe zur Autobahn, die nur 3,5 km entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen und ist ein Pluspunkt für Berufspendler und Vielreisende.

Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Kulturszene, angesagte Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier erlebt man das pulsierende Leben Dresdens in einer vielfältigen und bunten Nachbarschaft, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. ideale öffentliche Verkehrsanbindungen runden das attraktive Profil dieses Wohnortes ab und machen ihn zu einem idealen Lebensmittelpunkt für urbane Stadtliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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