Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Stadtzentrum

Sie können uns gerne auf Deutsch, Englisch, Russisch oder Litauisch schreiben.

Wir ziehen in eine andere Stadt und suchen daher einen Nachmieter für unsere Wohnung. Wir haben hier sehr gerne gewohnt und übergeben sie in gutem Zustand, teilmöbliert und mit Einbauküche.

Bitte lesen Sie dies, bevor Sie uns schreiben:

Wir suchen einen Nachmieter, der die Einbauküche und die aufgeführten Möbel übernehmen möchte. Da wir alles in einem Zug übergeben möchten, können wir leider nur Anfragen von Interessenten berücksichtigen, für die diese Regelung passt. Bitte bestätigen Sie dies in Ihrer Nachricht – das spart allen Zeit.

Die Wohnung:

- 3 Zimmer, 61,86 m² – großzügig und gut geschnitten, sehr angenehm zu bewohnen

- 3. Obergeschoss, kein Aufzug

- 2016 komplett renoviert

- Balkon

- Bad mit Badewanne; Waschmaschinenanschluss unter dem Waschbecken vorhanden

- Zusätzlicher Stauraum im Kelle

Lage und Umgebung:

- Sehr zentral und trotzdem ruhig und grün

- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in 15 Gehminuten

- Einkaufszentren, Kinos und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

- Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestelle Postplatz ca. 10 Gehminuten entfernt

- Hauptbahnhof und Prager Straße in weniger als 15 Gehminuten zu erreichen

- Viele Bäume rund um das Haus – sehr angenehm, um auf dem Balkon zu sitzen

- Innenhof mit Spielplatz und Tischtennisplatte

- Schwimmsportkomplex Freiberger Platz gleich um die Ecke

- Die Elbe mit ihren Spazier- und Radwegen ist fußläufig erreichba

Kosten:

- Kaltmiete: 543 €

- Betriebskostenvorauszahlung: 141 €

- Heizkostenvorauszahlung: 240 €

- Warmmiete: 924 €

- Kaution: 3 Kaltmieten (1.630 €)

Die Heizkostenvorauszahlung entspricht unseren eigenen Gewohnheiten – wir heizen die Wohnung im Winter sehr warm. Bei unserem Einzug lag die Warmmiete bei 741 €. Bei moderaterem Heizen könnte der tatsächliche Verbrauch niedriger ausfallen. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Vorauszahlung vom Vermieter festgelegt wird und wir nicht versprechen können, dass sie wieder gesenkt wird.

Übernahme von Küche und Möbeln:

Die Wohnung wird im Wesentlichen so übergeben, wie Sie sie auf den Fotos sehen.

- Einbauküche (mit Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld) – 1.200 €

- Möbel und Haushaltsgegenstände (Schlafsofa, Kühlschrank, großer Kleiderschrank, Nachttische, 2 Mehrzweckschränke, Gardinen, Teppich, Wandlampe) – 1.100 € für alles zusammen (Preis in gewissem Rahmen verhandelbar)

Zusätzlich lassen wir ohne Aufpreis sämtliche Gardinenstangen und -halterungen in den Zimmern sowie den Duschvorhang samt Halterung im Bad zurück.

Die Übernahme ist fester Bestandteil der Wohnungsübergabe. Die Ablösevereinbarung über die Küche, die Möbel und die in der Wohnung verbleibenden Gegenstände würden wir zu dem Zeitpunkt unterschreiben, an dem Ihre Bewerbungsunterlagen an den Vermieter gehen. Die Vereinbarung wird nur wirksam, wenn Sie den Mietvertrag erhalten – für Sie besteht also kein Risiko.

Verfügbarkeit:

Ein Einzug zum 1. September 2026 ist möglich, wenn die Unterlagen bis zum 10. August 2026 beim Vermieter eingehen. Andernfalls wäre der früheste Termin Mitte September oder der 1. Oktober 2026.

Wenn das für Sie passt:

Bitte schreiben Sie uns mit folgenden Angaben:

- dem Datum, ab dem Sie den Mietvertrag unterschreiben und einziehen könnten

- Ihrer Bestätigung, dass Sie Küche und Möbel übernehmen möchten

Weitere Angaben sind zunächst nicht nötig. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie sich bewerben möchten, benötigen wir anschließend die Anzahl der einziehenden Personen sowie Angaben zu Ihrer beruflichen bzw. finanziellen Situation.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00