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Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse oder Balkon in Dresden-Klotzsche



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
17,40 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.740 €
Preis/m²
17,40 €
01109 Dresden - Klotzsche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6UEAFIA6U

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Objektbeschreibung

Die traumhafte, helle 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und Grünflächenanteil befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit moderner Bauweise gemäß KfW 40 Standard. Die Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden, verfügt über eine Fußbodenheizung, zwei Bäder, teilweise mit Fenster und ebenerdiger Dusche, einem Abstellraum sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und einer Be- und Entlüftungsanlage. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Außenanlagen werden mit viel grün, modern und dezent, mit Spielfläche, Sitzgelegenheiten und Pkw-Stellplätzen gestaltet. Pkw-Stellplätze können mit angemietet werden.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Rücksprache möglich. Wir bitten um Bekanntgabe einer Telefonnummer im Kontaktformular, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0351-438887948. Ihr Team von Immohaus Dresden GmbH

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.740,00 €
Preis/m²
17,40 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.480,00
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung ist modern ausgestattet mit:
* großer Terrasse und Grünflächenanteil
* helle Räume
* teilweise bodentiefe Fenster
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* hochwertige Fliesen- und Laminatböden
* Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
* offene Küche
* 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche
* Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* Be- und Entlüftungsanlage
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* Personenaufzug (Lift)
* Keller
* Anmietung Pkw-Stellplatz möglich

Lagebeschreibung

Klotzsche, im Norden Dresdens, vereint moderne Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Am Rande der Dresdner Heide und in der Nähe des Flughafens gelegen, ist der Stadtteil ein idealer Wohnort für Berufspendler, Naturfreunde und Familien.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie von Klotzsche aus schnell und unkompliziert den Flughafen, das Dresdner Stadtzentrum und die lebendige Neustadt mit ihren kulturellen Angeboten. S-Bahn und Buslinien sorgen für optimale Mobilität - ob für Berufspendler oder Freizeitausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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