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Einziehen und Wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7E7SB1MEH

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter eines gepflegten Altbaus mit dem Komfort eines modernen, bezugsfertigen Zuhauses. Auf ca. 59 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zwei großzügigen Zimmern und einem West-Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt. Ein absolutes Highlight ist eine neue hochwertige Einbauküche. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus ca. 1895 wurde umfassend saniert und befindet sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über Fernwärme. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.160,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.43
Gültig bis
2034-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Umfassend saniert 1998
- Frisch renoviert 2026
- neue hochwertige Einbauküche
- Hochwertiger Designboden
- Holzisolierglasfenster
- Großzügiger West-Balkon
- Zentrale Heizungsversorgung
- Zeitgemäße Fernwärmeversorgung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, umgeben von charmanten Gründerzeitbauten. Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld aus Villen und Einfamilienhäusern sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind am nahen Bonhoefferplatz und der Kesselsdorfer Straße schnell zu Fuß erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A17 in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischen Grünflächen und der Nähe zum Universitätsgelände macht dieses Viertel bei Familien, Studenten und Berufstätigen gleichermaßen beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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