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Ihre neue 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Tolkewitz.

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
596 €
Preis/m²
9,46 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
596 €
Preis/m²
9,46 €
01279 Dresden - Tolkewitz/Seidnitz-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TSVAK49L87

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden/Tolkewitz! Diese Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 63 m² ein behagliches Wohnambiente. Die charmante Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Gebäude und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien sind. Das helle Tageslichtbad mit Wanne ist praktisch und kompakt, während der großzügige Balkon zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus bietet diese Wohnung zusätzlichen Stauraum durch einen Kellerbereich. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Tolkewitz kombiniert die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Ab dem 01.09.2026 steht Ihnen Ihr neues Zuhause zur Verfügung.

Sonstiges
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Bitte beachten Sie, dass die hier abgebildeten Fotos Beispielbilder einer bauglichen Wohnung im Objekt sind. Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 06, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 5.88
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
596,00 €
Preis/m²
9,46 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
796,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.788,00 3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Laminat/Vinylfußboden
- helle, großzügige Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon zum grünen Innenhof
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz
- eigenes Kellerabteil

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Dresden-Tolkewitz, einer grünen und ruhigen Gegend, die gleichzeitig durch ihre Nähe zur Dresdner Innenstadt besticht. Nur knapp 6 Kilometer vom belebten Stadtzentrum entfernt, bietet diese Wohnlage eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal. In nur etwa 5,1 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn, was Ihnen Flexibilität und zeitsparende Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur 150 Meter entfernt, während die nächste Grundschule bequem in 380 Metern zu Fuß erreichbar ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind mit einem Gymnasium in 1,8 Kilometern gut vertreten.

Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Elbe aus, was zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe bieten zusätzlichen Komfort und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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