Neu sanierte 3 Zimmerwohnung in Dresden Löbtau zur Miete | Perspektivisch mit eigenem Gartenanteil | Bad mit Wanne & Dusche

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
865 €
Preis/m²
10,95 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
865 €
Preis/m²
10,95 €
01157 Dresden - Cotta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXDHWDE4YE

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine neu und hochwertig sanierte 3-Raumwohnung mit rund 79 m² im Erdgeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper, einer separaten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Es gibt zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Sobald die Gartenarbeiten am Gebäude abgeschlossen sind, wird die Wohnung zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil mit direktem Gartenzugang (über eine Treppe) verfügen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 78,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 1, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Flughafen: 12.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.57, Distanz zur Autobahn: 4.09, Distanz zum Bus: 1.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 2.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
865,00 €
Preis/m²
11.02 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.085,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.595,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1896
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
197.2
Gültig bis
2033-03-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
* großzügige 3-Raumwohnung
* bequem im Erdgeschoss
* Erstbezug nach Sanierung
* Perspektiver Gartenzugang mit eigenem Gartenanteil
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
* Vinylboden in den Wohnräumen
* Kellerraum zur Wohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.

Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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