(WE 6) ERSTBEZUG Klassische 4-Raum-Wohnung in gehobenem Ambiente & nachhaltiger Vollholzbauweise

Objektbeschreibung

Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus A innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus A einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet. Haus A umfasst fünf Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten. Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Haus A wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards.

Raumaufteilung

Der gestreckte, um die Ecke verlaufende Flur bereitet einem einen herzlichen Empfang und verleiht dem Eingangsbereich eine besonders einladende Atmosphäre. Zu seiner rechten hat man das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, gerade aus liegt das Kinderzimmer und rechts ist das Herzstück der Wohnung und zwar das Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zu dem schönen Balkon. Wenn man den Flur um die Ecke geht kommt rechts das zweite Kinderzimmer und links der Abstellraum, und dann geradeaus das Schlafzimmer mit anliegendem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1&2, Flur, Abstellzimmer und Küche = Eichen Parkett / im Bad 1&2 = Bodenfliesen Nr.11 und Wandfliesen Nr. 7 Siehe Bilder)

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ! Kontaktieren Sie Frau Roswag unter: 0351- 31 41 31 30 oder 0151 - 673 23 808 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z