Traumhafte 4-Raum-Altbauwohnung in Dresden-Striesen – ca. 37 m² Terrasse, Balkon & Carport

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.725 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.725 €
Preis/m²
12,50 €
01277 Dresden - Striesen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U2H5YBJV1J

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens!

In der Wittenberger Straße 89 in Dresden-Striesen erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne und großzügige 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, die klassischen Altbaucharme mit einem hohen Wohnkomfort verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Das stilvolle Treppenhaus mit seinen historischen Gestaltungselementen unterstreicht den repräsentativen Charme des Gebäudes und setzt sich in der Wohnung mit großzügigen Räumen, hohen Decken und teilweise erhaltenem Deckenstuck fort.

Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfangreich aufgefrischt. Sämtliche Räume wurden neu gestrichen, das vorhandene Parkett vollständig abgeschliffen und hochwertig neu aufgearbeitet. Auch die charakteristischen Altbautüren wurden sorgfältig aufgearbeitet und neu lackiert, sodass sich die Wohnung heute in einem besonders gepflegten und einladenden Zustand präsentiert.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zu den Außenflächen. Neben einem Balkon verfügt die Wohnung über eine beeindruckende, zum Innenhof gelegene Terrasse mit ca. 37 m² Fläche. Hier entsteht ein außergewöhnlicher privater Freiraum mitten in Striesen – ideal für entspannte Sommerabende, einen großen Esstisch, Pflanzen oder eine gemütliche Lounge-Ecke.

Auch das großzügige Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. Es ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken sowie einem großen Wandspiegel ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gästebad mit WC und Waschbecken, wodurch sie sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare mit höherem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für eine individuelle Küchenplanung sowie einen zusätzlichen Essbereich. Der vorhandene Fliesenspiegel und die zahlreichen Anschlussmöglichkeiten schaffen dafür ideale Voraussetzungen.

Die vier Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Große Fensterflächen, der helle Parkettboden und die klassische Altbauarchitektur verleihen den Räumen eine freundliche und zugleich elegante Atmosphäre.

Ein weiterer großer Vorteil in dieser begehrten Dresdner Wohnlage ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz. Damit entfällt die tägliche Parkplatzsuche und das Fahrzeug kann geschützt direkt am Objekt abgestellt werden.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, klassischen Altbaucharme und außergewöhnlich viel privaten Außenraum miteinander verbinden möchten.

Die Kombination aus vier großzügigen Zimmern, frisch aufgearbeitetem Parkett, historischen Details, einem komfortablen Badezimmer, zusätzlichem Gästebad, Balkon, ca. 40 m² großer Terrasse und eigenem Carport macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot in Dresden-Striesen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlich schönen Wohnung.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.725,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
399,00 €
Warmmiete
2.124,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.175,00
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattungs-Highlights1. attraktive 4-Raum-Wohnung in Dresden-StriesenErdgeschoss2. großzügiger Altbaucharakter3. ca. 37 m² große Terrasse zum Innenhofzusätzlicher Balkon4. Carport-Stellplatz5. großzügige und helle Wohnräume6. teilweise historischer Deckenstuck7. hochwertiger Parkettboden8. Parkett vollständig abgeschliffen und neu aufgearbeitet9. Wohnung komplett neu gestrichen10. Altbautüren aufgearbeitet und neu lackiert11. großzügige Küche mit viel Platz für einen Essbereich12. großes Tageslichtbad13. Eckbadewanne14. separate Dusche15. Doppelwaschtisch16. großer Wandspiegel17. Handtuchheizkörper18. zusätzliches Gäste-WC/Gästebad19. große Fenster und schöne Raumhöhen20. repräsentatives Altbaugebäude21. außergewöhnlich großzügige Außenflächen

Lagebeschreibung

Die Wittenberger Straße in Dresden-Striesen verbindet die besondere Wohnqualität eines gewachsenen Dresdner Stadtteils mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von attraktiven Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Striesen gehört seit vielen Jahren zu den besonders gefragten Wohnlagen Dresdens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.Gleichzeitig bietet die Umgebung durch ihre begrünten Innenhöfe und zahlreichen alten Baumbestände eine für eine innerstädtische Lage ausgesprochen angenehme Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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