Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Loggia in Dresden Neustadt - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche verbindet eine moderne Wohnatmosphäre mit einer durchdachten und angenehm übersichtlichen Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die harmonisch integrierte Küche mit hellen Fronten und geradlinigem Design fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und bietet kurze, praktische Wege. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Loggia. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für einen kleinen Sitzbereich oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Das modern und zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, großformatige Fliesen und einen Handtuchheizkörper. Helle Oberflächen sowie ein wohnlicher Bodenbelag in Holzoptik verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Wichtig: Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist verpflichtend und erfolgt zusätzlich zur Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes, modernes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, viel Tageslicht, eigener Loggia und komfortabler Erreichbarkeit - ideal für alle, die Wert auf unkompliziertes und zeitgemäßes Wohnen legen.

Sonstiges
Es wird ein Staffelmietvertrag über 10 Jahre geschlossen, mit einer jährlichen Mietanpassung von 3%. Nach Ablauf der 10 Jahre wird das Mietverhältnis als Indexmietvertrag fortgeführt. Zusätzlich wird ein 2-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z