Ansprechende 3-Raum-Wohnung im EG zur Miete in Dresden Gorbitz - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
647 €
Preis/m²
8,19 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
647 €
Preis/m²
8,19 €
01169 Dresden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLBWBS1AZ9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1917, das im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde. Auf rund 79 m² Wohnfläche verbindet sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie bequem in sämtliche Wohnbereiche. Direkt vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein Bodenraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Online-Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert. Eine Vermietung über das Jobcenter ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
646,99 €
Preis/m²
8.24 €
Nebenkosten
252,01 €
Heizkosten
126,00 €
Warmmiete
899,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.940,97
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 646,99 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1917
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Gorbitz, einem lebendigen Wohnviertel im Westen der Stadt.
Gorbitz vereint urbanes Wohnen mit grüner Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und kleine Parkanlagen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auch der nahegelegene Zschonergrund lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
In erreichbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleineren Geschäften entlang der Kesselsdorfer Straße. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B173 erreichen Sie zudem bequem den Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A17 und die umliegende Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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