Schöne Erdgeschosswohnung ohne EBK mit optionalem Garten in Dresden Niedersedlitz

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) im grünen, idyllischen Niedersedlitz ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung hat keine Einbauküche, Anschlüsse für Wasser und Strom liegen an, die Küchenzeile ist gefliest. Das helle Bad mit Toilette bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ans Schlafzimmer schließt sich ein kleines Nebenzimmer an, das als Lagerraum oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist über 5 Treppenstufen vom Hauseingang zu erreichen und ist im Inneren barrierefrei, das Treppenhaus ist nicht barrierefrei.

In den Nebenkosten sind weder Strom noch Gas enthalten, dies muss selbstständig bei Versorgern bezogen werden. (ca.150 €, Verbrauchsabhängig)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dresden Niedersedlitz. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café vor. Mit der Bushaltestelle Reisstraße der Linie 88 direkt vor dem Haus, und den S-Bahn Stationen Niedersedlitz und Haltepunkt Dobritz, bist du bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Gerade für Studierende der HTW und TU Dresden bietet sich per S-Bahn eine gute Route zum Studienplatz.

Die Atmosphäre im Haus ist offen, tolerant und LGBTQ+ freundlich. Abstellplätze für Fahrräder auf dem Hof sind vorhanden.

Für die Wohneinheit ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgesehen, ansonsten ist die Mietdauer unbeschränkt. Die Nebenkosten beinhalten KEINE Strom- & Heizkosten, diese laufen über wohnungsgebundene Zähler, für die du beim Einzug deinen Anbieter selbst wählen kannst.

Jede Wohneinheit hat einen Glasfaseranschluss, der nach Abschluss der Einbindungsarbeiten über einen eigenen Vertrag genutzt werden kann.

Zusätzlich können Gartenflächen zur privaten Nutzung direkt auf dem Grundstück gepachtet werden, diese werden bei den Besichtigungsterminen gern gezeigt.

Außerdem stehen aktuell Stellplätze im Innenhof leer, die bei Bedarf angemietet werden können.

k.A.
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