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Zentrumsnahe Luxusoase im Grünen



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
18,48 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
18,48 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2GZN9V9V4

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Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt präsentiert sich, umgeben von viel Grün, diese neu erbaute Wohnung. Große Fensterflächen mit unmittelbaren Blick in die liebevoll gestaltete Grünanlage garantieren Entspannung, schöne Momente und innere Zufriedenheit. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit ihrer exklusiven Einzellage im Erdgeschoss. Es gibt hier keine unmittelbaren Nachbarn. Die ganze Fensterfront ist umgeben von einer hübsch gestalteten Grünfläche.

Online-Besichtigung nach Absprache möglich.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
18,48 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.250
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Neubau- stufenloser Zugang- großzügiger Tiefgaragenstellplatz optional- Fahrstuhl zur Tiefgarage- energieeffiziente, zugluftfreie Deckenkühlung- Fußbodenheizung über Fernwärme- KfW55-Standard mit innovativen Grundwasserkühlsystem- extra hohe Deckenhöhen für angenehmes Raumgefühl- extra große Dusche und Wanne im Bad- separates WC- Dreifachverglaste Holzfenster- überdachte Loggia in Südausrichtung- farbenfrohe, elektrisch betriebene Screens als Sonnen- und Sichtschutz- Straßenbahnhaltestelle und Elberadweg direkt vor der Haustür- großzügiger, freundlicher Eingangsbereich

Lagebeschreibung

Der Elberadweg beginnt direkt vor der Haustür, die Straßenbahnlinien 4 und 9 halten an der Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz. Marina Garden verbindet ruhiges Wohnen an der Elbe mit kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Die Strandbar und die HafenCity sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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