Wunderschöne Stadt-Wohnung mit hübschem Balkon in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
8,94 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
635 €
Preis/m²
8,94 €
01187 Dresden - Plauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WC8UIDTTZ2

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Plauen. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Sie verfügt über ein großzügiges helles Wohnzimmer und ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer. An der separaten Küche befindet sich der schöne Balkon. Hier können Sie wunderbar entspannen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen liegt Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Hervorzuheben ist vor allem die tolle Lage am nahegelegenen Plauenschen Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich. Günstige Verkehrsanbindung hat man an die B 170, an die Bus- und Straßenbahnlinien der DVB sowie an den S-Bahn-Haltepunkt DD-Plauen.

Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit Es ist keine Hundehaltung erwünscht! Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 30 EUR. Ein zweiter Außenstellplatz könnte optional angemietet werden. Der Eigentümer wurde darüber informiert, dass der Energieausweis abgelaufen ist. Die Ausstellung eines neuen Energieausweises ist in Vorbereitung. Dieser wird nachgereicht.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
635,00 €
Preis/m²
8.98 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.270,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2024-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
separate Küche, Küche mit Fenster
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Bad
Laminat
Innenhof mit Grünflächen, Balkon

Lagebeschreibung

Der Stadtteil im Südwesten von Dresden gehört mit seiner gemischten Bebauung zu den traditionellen Wohngebieten. 1994 wurde eine Teilfläche Plauens zum Sanierungsgebiet erklärt. Der Stadtteil ist durch ein vorteilhaftes Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten, Erholung und Versorgung gekennzeichnet. Öffentliche Plätze wurden umgestaltet, Kinderspielplätze errichtet bzw. erneuert. Das frühere Bahnhofsgebäude wird seit einigen Jahren von einem Jugendklub genutzt und dient zugleich auch als S-Bahn-Haltepunkt. Geplant ist die Erweiterung des Angebotes an sozialen und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschulen, 1 Gymnasium sowie 1 Berufliches Schulzentrum für Hauswirtschaft und Technik sind hier ansässig. Nach 1990 wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so daß Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder ausfüllen kann. So hat sich z.B. der F.-C.-Weiskopf-Platz zum Geschäftszentrum Plauens entwickelt. Verkehrsanbindungen sind die B170, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Haltepunkt Plauen. Besonderer Blickpunkt: das rekonstruierte Rathaus. Eine bedeutende Rolle spielt auch der nahegelegene Plauensche Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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