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Komfortabel & Modern! Exklusive Stadtwohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
13,52 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
13,52 €
01187 Dresden - Südvorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2NFKSNTP3

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus in Dresden-Südvorstadt-West. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Vom hellen modernen Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen und gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Schlaf- und Kinderzimmer sind optimal geschnitten. Das exklusiv ausgestattete innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen Handtuchheizkörper. Im Gästebad befindet sich eine Dusche sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Küche und Bäder sind modern gefliest. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Keller. In unmittelbarer Nähe befindet sich die TU-Dresden und das Fraunhofer Institut. Ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 100 m erreichbar. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie mit den Straßenbahnlinien 8 und 3. Die Bushaltestelle der Linien 61 und 333 befindet sich direkt vor der Tür. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit Es ist keine Hundehaltung erwünscht! Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 85 EUR.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.095,00 €
Preis/m²
13.46 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.395,00 €
Kaution
3.285,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Boden: Fliesen/Stein, offene Küche
sehr exklusives Bad, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad
Vinyl
Balkon

Lagebeschreibung

Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Sie gehört zu den Dresdner Vorstädten. Neben attraktiven Gründerzeitgebäuden findet sich hier auch typische Architektur der 1960er Jahre. Der Stadtteil gliedert sich in die zwei Bereiche Südvorstadt-West und Südvorstadt-Ost. Die Südvorstadt grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen, Seevorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau und Plauen. Zeit für Erholung finden Sie im beliebten Beutlerpark, einer schönen Grünanlage in der Nähe von der Technischen Universität. Die Südvorstadt beherbergt eine Vielzahl historischer, stadtteilprägender Gebäude, wie z.B. das Nürnberger Ei mit zahlreichen Einkaufsmöglichleiten, das Feldschlösschen-Stammhaus, die Russisch-Orthodoxe Kirche, die Lukaskirche sowie verschiedene Bauten, welche zur TU Dresden gehören.
Sie haben optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV, ab Dresdner Hauptbahnhof an die S-Bahn sowie Anbindung an die B172 (Autobahnzubringer A17) und an die B173 (Meißen - Pirna).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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