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Eindrucksvoll und attraktiv Wohnen in exklusiver Lage am historischen Neumarkt!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
16,09 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
16,09 €
01067 Dresden - Innere Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYQYXLKF3W

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine attraktive und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Palais City One am Neumarkt im Herzen der barocken Dresdner Altstadt. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die schöne Loggia, welche zum Entspannen einlädt. Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet perfekte Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Zudem gibt es ein hübsches Kinder-/Arbeitszimmer. Auch von der separaten Küche aus, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie auf die Loggia. Im exklusiven Bad befinden sich eine Wanne, eine ebenerdige Dusche sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Es handelt sich um hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. In allen Wohnräumen und im Flur liegt edles Parkett; im Bad, Gäste-WC und in der Küche eleganter Granitboden. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Hier finden Sie auch den Fahrradraum, welcher allen Mietern zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft glänzen die Frauenkirche, das Dresdner Schloss sowie das Johanneum. Das Moderne wurde mit dem Historischen harmonisch verbunden und bildet eine Bereicherung für das Dresdner Stadtbild.

Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage an zu mieten. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 130 EUR.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
16.04 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Küche mit Fenster, separate Küche, Einbauküche, Boden: Granit
Bad mit Wanne und Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), Gäste WC, sehr exklusives Bad, Boden: Granit
Anschluss im Bad, Anschluss im Keller
Parkett
Loggia

Lagebeschreibung

In dieser Beschreibung sind die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West zusammengefasst. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten Zwinger, Residenzschloss und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühlscher Terrasse, der Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, den jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen (Landtag am Terrassenufer) und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden einige Hotels (mit dem Taschenbergpalais auch ein Hotel der Luxusklasse), moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab. Auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs, Freibädern und Hallenbäder auch Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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