Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mansardwohnung im denkmalgeschützten Altbau – frisch saniert mit 69 m²

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/438275/ Die angebotene Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Bodenbeläge sowie Wandoberflächen erneuert. Die Wohnräume sind nun mit einem hochwertigen PVC-Belag in warmer Holzoptik ausgestattet, während alle Wände neu tapeziert wurden und ein modernes, helles Wohnambiente schaffen. Auch die Elektrik wurde vollständig überarbeitet: Sämtliche Schalter und Steckdosen wurden erneuert und sinnvoll ergänzt. Dabei wurde das hochwertige Schalterprogramm GIRA E2 verbaut, das für ein klares und modernes Erscheinungsbild sorgt. Besonderes Augenmerk lag auf dem Erhalt des historischen Charakters: Die vorhandenen Innentüren wurden fachgerecht aufgearbeitet und unterstreichen den Altbaucharme der Wohnung. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und verfügt über eine neue Kaldewei Badewanne, ein spülrandloses Duravit WC mit Soft-Close-Funktion, einen modernen Waschtisch sowie neue Armaturen von Vigour. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine neue Heizlösung im Bad. Das Wohngebäude ist ein um 1900 errichtetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie ein Mansardgeschoss. Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend saniert. Weitere umfangreiche Maßnahmen erfolgten zuletzt im Jahr 2024: So wurden die rückwärtige Fassade sowie die hofseitige Dachhälfte erneuert, die Sandsteinelemente aufgearbeitet und die Fenster frisch gestrichen. Die straßenseitige Klinkerfassade verleiht dem Gebäude seinen klassischen Altbaucharme und sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Der ruhig gelegene Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern zugänglich ist, bietet Fahrradstellplätze, eine Wäschespinne sowie Sitzmöglichkeiten und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung