Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage von Drolshagen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,41 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,41 €
57489 Drolshagen - Drolshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269T1X5VT8S3

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Drolshagen. Sie überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen eignet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 12 m² großen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen Spitzboden, der weiteren Stauraum schafft. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt, der den Alltag deutlich erleichtert.

Sonstiges
Nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht". Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.frischholz-gmbh.de Als eingetragener Versicherungsmakler sind wir Ihnen auch bei der Auswahl einer leistungsstarken und preiswerten Versicherung für Ihren Hausrat behilflich. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,41 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Die Wohnung wird vor der Neuvermietung umfassend aufgefrischt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wände sind frisch gestrichen, wodurch ein heller und freundlicher Gesamteindruck entsteht. Zudem wird ein neuer Laminatboden verlegt, der den Wohnräumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das Tageslichtbad sorgt durch natürliche Belichtung und Belüftung für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sowie der Spitzboden bieten praktische zusätzliche Stauflächen.

Die gepflegte, weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten kann gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ebenfalls stehen eine hochwertige Waschmaschine sowie ein Trockner der Firma Miele zum Verkauf.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig bei einem Versorger angemeldet werden. Die Thermen wurden Ende 2024 erneuert und entsprechen einem modernen Standard.

Optional kann eine Garage gegenüber dem Haus angemietet werden, was insbesondere für PKW-Besitzer einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Drolshagen und zeichnet sich durch eine angenehme und gut angebundene Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Orte problemlos erreicht werden können. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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