2,5 Zimmer in Dülmen - Merfeld EG

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
8,43 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
8,43 €
48249 Dülmen - Merfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23LSKMDQJL2S

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Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnung in einem charmanten 2-Familienhaus bietet Ihnen den idealen Rückzugsort im Erdgeschoss. Befindlich in einem begehrten Stadtteil der Stadt, verkörpert diese Immobilie sowohl Stil als auch Funktionalität. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Bad bietet.

Zu den Annehmlichkeiten zählt auch ein Kellerbereich im Souterrain, ausgestattet mit einer einladenden Kellerbar sowie einer Sauna – perfekt für entspannte Abende. Frisch erneuerte Türen und Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während ein neuer WPC-Belag auf der großzügigen Terrasse dazu einlädt, die Natur zu genießen.

Rustikale Eichendielen im Wohnzimmer schaffen einen warmen, einladenden Raum, wo der Kamin für Gemütlichkeit sorgt. Im hinteren Bereich finden Sie zudem eine große überdachte Fläche, die vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, die Ihnen praktischen Komfort bieten.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir benötigen einen Gehaltsnachweis, um Ihnen den Termin einzuräumen. Für Anfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 10 und 14 Uhr zur Verfügung. Alternativ können Sie uns auch per E-Mail erreichen.

Diese Immobilie besticht durch interessante Merkmale, wie den Sat-Anschluss, der Ihnen eine Vielzahl von TV-Optionen eröffnet. Zudem steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der ideale Freiraum für kreative Projekte oder als Rückzugsort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause könnte bald Ihr neues Leben bereichern!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
8.14 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
925,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 NM
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2029-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-04-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In der charmanten Umgebung von Dülmen-Merfeld eröffnet sich eine Oase in der Mitte der Natur. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, da sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Mit dem Dülmener See und dem Ruhrgebiet gleich um die Ecke haben die Bewohner Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Lebensstil.Die Verkehrsanbindung ist optimal, wodurch sowohl die täglichen Pendelstrecken als auch der Zugang zu sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen mühelos zu bewältigen sind. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, so dass die täglichen Besorgungen stressfrei erledigt werden können. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildungslandschaft bieten.Rund um Merfeld laden herrliche Parks und grüne Flächen dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dank dieser idealen Lage vereint das Leben hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit urbaner Infrastruktur und schafft so ein einladendes Zuhause für alle Generationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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