Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Dülmen!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.192 €
Preis/m²
14,02 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.192 €
Preis/m²
14,02 €
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5BHFB534H

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Objektbeschreibung

Willkomen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung in Dülmen, einer charmanten und gut angebundenen Stadt im Münsterland. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Neubau im 1. OG in Dülmen und entspricht dem KfW-40-Standard. Eine eingebaute Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung zeichnet sich durch den großzügigen und freundlich gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich aus. Ein besonderes Highlight sind dabei die bodentiefen Fenster. Sie sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, helle Atmosphäre. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen in Freien ein. Durch die Diele gelangen Sie zum Badezimmer, zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Heizung, einem Spiegel, Waschbecken und WC sowie großen zeitlosen Fliesen. Die beiden Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungstaltungsmöglichkeiten und Platz für eine junge Familie. Zwei große Fenster versorgen hier die Räume mit ausreichend Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Raum für eine Waschmaschine und andere Haushaltsgegenstände. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen PKW-Stellplatz

Sonstiges
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft senden Sie bitte an: [email protected].

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 12.51, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.88

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.192,00 €
Preis/m²
14,02 €
Nebenkosten
213,00 €
Warmmiete
1.455,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.384,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Luft-Wärme Pumpe
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
- Dreifachverglasung
- Aufzug
- barrierearm mit breiteren Türen

Lagebeschreibung

Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Die Anbindung der Stadt an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Über ein leistungsfähiges innerstädtisches Straßensystem verfügt diese Stadt. Dieses soll nochmals verbessert werden durch die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen sind in Dülmen beheimatet. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Musik- und Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot. Dülmen bietet einige Highlights, z B. das europaweit einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Die zahlreichen Vereine und Verbände in der Stadt Dülmen halten ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat und runden dies durch das Sport-und Kulturangebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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