# Stadtwohnung mit Aufzug # 4-Zimmer-Maisonette-Whg., Balkon, ca. 140 m², Einbauküche, Tiefgarage

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. ++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN ++ Ideal für ein gut situiertes Paar oder eine kleine Familie mit maximal zwei Kindern. Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1981. Sie verfügen hier in der unteren Ebene über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Kücheneinrichtung inklusive Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne und den Anschlüssen für die Waschmaschine, sowie im Eingangsbereich über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftraum. Im Dachgeschoss liegen ein großer individuell als Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer nutzbarer Raum mit zwei Zimmertüren, der auf Wunsch vermieterseits baulich geteilt werden könnte. Ferner sind ein Studiozimmer mit offener Galerie und Zugang zu einem geschlossenen Balkon mit Dachflächenfenstern, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie eine Sauna vorhanden. Ein Balkon in Südwest-Lage sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Diese ansprechende Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt 1.120,00 Euro zzgl. 70,00 Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz, sowie 210,00 Euro Nebenkosten. Gesamtmiete = 1.400,00 Euro. Die Kosten für Strom und Gas (Heizung und Warmwasser) zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Drei Netto-Kaltmieten Kaution (= Euro 3.360,00). Mindestmietdauer 24 Monate. Haustiere (Hund oder Katze) sind vermieterseits leider nicht gestattet.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie weitere Unterlagen schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner. Nach Rücksendung des ausgefüllten Fragebogens und Rücksprache mit dem Eigentümer können wir ggf. gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle Angaben in diesem Exposee wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Objekte unter www.geneit-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1